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Quelles aides pour la rénovation de sa toiture en 2021 ?
Le budget total à consacrer à la rénovation de votre toiture vous semble très élevé ? Sachez que de nombreuses aides financières ont été mises en place pour soutenir les ménages français qui souhaitent améliorer l’isolation de leur maison. Voici une synthèse de tous ces dispositifs.
MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une prime gouvernementale accordée par l’Anah, l’agence nationale de l’habitat. Lancée le 1er janvier 2020, elle a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Elle concerne notamment les travaux de toiture, comme l’isolation des toitures terrasses, des rampants de toiture et plafonds de combles. Tous les propriétaires et copropriétaires peuvent en bénéficier. Néanmoins, son montant est limité en fonction des revenus de chacun :
| Type de profil | Isolation des toitures terrasses | Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles |
|---|---|---|
| Revenus très modestes (bleu) | 75 €/m2 | 25 €/m2 |
| Revenus modestes (jaune) | 60 €/m2 | 20 €/m2 |
| Revenus moyens (violet) | 40 €/m2 | 15 €/m2 |
| Tous les autres revenus (rose) | 15 €/m2 | 7 €/m2 |
L’aide « Habiter Mieux Sérénité » de l’Anah
L’Anah offre d’autres aides aux personnes modestes souhaitant réaliser des travaux de rénovation sur la toiture de leurs logements anciens. C’est le cas du programme « Habiter Mieux Sérénité ». Pour en profiter, 2 conditions doivent être remplies :
- faire partie des ménages aux ressources très modestes et modestes ;
- justifier d’un gain énergétique d’au moins 35 % grâce aux travaux.
Si vous respectez ces conditions, vous pouvez obtenir une aide équivalente à :
- 50 % du montant HT des travaux (maximum 15 000 €) + une prime de 10 % du même montant HT (maximum 3 000 €) pour les revenus très modestes ;
- 35 % du montant HT des travaux (maximum 10 500 €) + une prime de 10 % du même montant HT (maximum 2 000 €) pour les revenus modestes.
L’éco-PTZ (prêt à taux zéro)
L’isolation thermique d’une toiture est éligible à l’éco-PTZ. Ce prêt, accessible aux propriétaires et copropriétaires, vous permet de profiter d’un prêt à taux zéro d’un montant de 15 000 € pour vos travaux. ##Les aides locales Crédit d’impôt, primes, exonération de taxe foncière… Les collectivités locales ont mis en place de nombreux dispositifs pour inciter leurs habitants à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Contactez votre Adil (Agence départementale pour l’information sur le logement) pour prendre connaissance des aides dans votre commune.
La prime CEE (certificat d’économie d’énergie)
Obtenir une prime ou une réduction sur votre facture d’énergie tout en rénovant votre toiture ? Voilà le concept de la prime CEE. En fonction du type de rénovation, votre fournisseur d’énergie peut vous soutenir dans votre transition énergétique. Pour cela, vous devez atteindre un certain niveau de résistance thermique :
- 4,5 m² K/W : pour les toitures terrasses ;
- 6,5 m² K/W : pour les rampants de toiture.
Le montant de la prime se situe généralement entre 11 et 18 €/m².
La TVA réduite à 5,5 %
La fiscalité indirecte est aussi à considérer lorsque vous réalisez une rénovation sur votre toiture. En effet, l’État a instauré une TVA plus avantageuse pour les propriétaires bailleurs et occupants, mais aussi les locataires qui souhaitent améliorer l’isolation de leur toit. Seule condition : votre logement doit avoir plus de 2 ans.
En pratique, ce taux réduit s’applique sur toutes vos factures concernant vos travaux, aussi bien pour les matériaux que pour la main-d’œuvre. Un autre avantage qui vous permet de diminuer la facture de votre rénovation de toiture.
Bon à savoir : Le point commun entre toutes ces aides ? Vous devez impérativement faire appel au service d’un professionnel qualifié RGE (responsable garant de l’environnement). Rendez-vous sur une plateforme de mise en relation pour trouver l’artisan qui réalisera la rénovation de vos toitures et vous fera bénéficier de toutes ces aides financières !